新加坡租屋

租之前

1. 1 租組屋（HDB flat）、私人公寓（condo）都可以租整套或一個房間。租組屋每次最短 6 個月。
2. 2 透過仲介租，先在房地產代理理事會（CEA）的網站查仲介有沒有註冊。
3. 3 看房時看清楚冷氣、熱水器、門鎖，拍照存證。
4. 4 不要在看到房子、簽合約之前匯錢。

合約和押金

• 租屋合約叫 tenancy agreement（TA）。簽之前看清楚租期、房租、押金和提前退租的條款。
• 押金（security deposit）一般是租一年付一個月房租，租兩年付兩個月。
• 問清楚小修理（minor repairs）和冷氣保養誰出錢，一般寫在合約裡。
• 租約要繳印花稅（stamp duty），一般由租客在新加坡稅務局（IRAS）線上繳。

出了問題

跟房東或仲介的糾紛，先看合約怎麼寫。押金不退、仲介亂收費，可以向房地產代理理事會（CEA）申訴，或者到小額索償法庭（Small Claims Tribunals）申請。本卡只是公開常識，不是法律意見。

官方資源

• 查仲介、申訴（房地產代理理事會 CEA）
• 組屋出租規定（建屋發展局 HDB）
• 租屋印花稅（新加坡稅務局）