紐西蘭租屋

簽合約前後

1. 1 先看房，再付錢。沒見過房子、沒見過人，不要匯押金。
2. 2 一定要簽書面合約（tenancy agreement），自己留一份。
3. 3 押金（bond）最多四週房租；允許養寵物的，可以另收最多兩週的寵物押金（pet bond）。房東要在 23 個工作日內交給 Tenancy Services 保管，你會收到確認。
4. 4 搬進去時和房東一起檢查房子，有損壞的地方拍照存證。

房租

房租一般按週算，房東最多只能預收兩週房租，不能收仲介費（letting fee）。房租 12 個月最多漲一次，要提前 60 天書面通知。漲得明顯比附近同類房子高，可以申請租屋仲裁（Tenancy Tribunal）複核。

維修和糾紛

房東負責維修，房子要達到健康住房標準（Healthy Homes：暖氣、隔熱、通風、防潮等）。和房東談不攏，可以找 Tenancy Services，或者申請租屋仲裁（Tenancy Tribunal）。

官方資源

• 租屋須知（Tenancy Services）
• 押金（Tenancy Services）
• 健康住房標準（Tenancy Services）