澳洲租屋

簽合約前後

1. 1 先看房（inspection），再申請。沒見過房子，不要匯押金。
2. 2 簽書面租約（lease），自己留一份。
3. 3 押金（bond）大多數州最多四週房租（維州週租 900 澳元以上的除外）。房東或仲介要在收到後十幾天內交給州政府的押金機構保管，你會收到確認。
4. 4 搬進去時會拿到房屋狀況報告（condition report）。逐項核對、拍照，按時簽好交回。

房租

房租一般按週或兩週繳。大多數州 12 個月最多漲一次（北領地 6 個月），要提前 60 天書面通知（維州 90 天，坎培拉 8 週）。覺得漲太多，可以向州裡的仲裁庭申訴（如新州 NCAT、維州 VCAT）。

維修

沒熱水、漏水、斷電、瓦斯外洩這類緊急維修，房東要儘快修。一般維修用簡訊或電子郵件報給房東或仲介，留下紀錄。

官方資源

• 新州租屋（NSW Fair Trading）
• 維州租屋（Consumer Affairs Victoria）
• 昆州租屋（RTA）